邻居擅装护栏怎么办？法院这样判！
2026-03-25 15:36
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来源：沙市区人民法院
怎么随便改造护栏？我屋里通风采光都变差了！ 都是为了孩子们的安全考虑呀！这可是国家规定！ 近日，沙市区人民法院依法审结一起邻里纠纷案件。该案因业主在公共走廊加装护栏引发，双方就共有空间的使用边界、安全保障与相邻权益的平衡问题产生争议。 本案中，原告范某某、胡某某与被告蔡某、孙某是某小区11层的邻居。被告因家中有未成年子女，出于安全防护考虑，在未与原告协商一致的情况下，擅自在两家门外的公共连廊加装了护栏，双方因此产生激烈矛盾。 （图为ai，仅作示意） 原告认为，加装护栏不仅破坏了公共区域原貌，还增加了高空坠物风险，更严重影响了其房屋的采光、通风和视野。在物业公司协调未果后，原告向法院提起诉讼，要求被告拆除护栏、恢复原状。 庭审中，被告辩称，原有护栏高度仅1.14米，未达到国家现行规定中“阳台护栏不低于1.2米”的标准，加高护栏是为了保障未成年子女的安全，且并未对原告房屋的通风采光造成实质性影响。 为查明案件事实，承办法官亲赴现场勘查核实。经查，案涉连廊是连接被告房屋出入口的公共通道，属于业主共有部分。被告加装的护栏紧邻原告卧室、卫生间窗外，确对原告居住环境造成一定影响。 法院审理 法院审理认为，公共连廊依法属于全体业主共有，任何业主使用该空间时，均不得损害其他业主的合法权益。被告加装护栏的初衷是保护未成年子女人身安全，该出发点可以理解。但公共区域的改造并非单方权利，被告在未征得其他共有权人同意的情况下，擅自加装固定设施、改变共有部分原有状态，已超出合理权利边界，对原告的居住权益构成妨碍。 同时，结合新颁布的住宅项目规范对护栏高度的更高要求，原有1.14米高的护栏确实存在一定安全隐患。为兼顾公共安全与双方合法权益，法院未支持原告“全部拆除”的诉讼请求，而是依据利益衡平原则，酌情判决被告拆除加装护栏中距离地面净高超过1.2米的部分。对于1.2米以内的护栏，因符合现行国家标准，其安全保障价值高于对原告造成的影响，原告作为相邻方应予以必要容忍。 法官在此提醒广大市民，自身及家人安全固然重要，但行使权利必须遵守法律规定。 小区公共空间属于全体业主共有，任何改造行为均应通过业主协商一致或法定程序决定，不得擅自实施。 邻里相处应该本着方便生活、团结互助的原则，理性沟通、换位思考、依法行事，共同营造和谐有序的居住环境。 作者:王海芹 编辑:邓儒婷 初审:张世君 复审:吴 珂 终审:陈晓黎
